Leistungen

Vier Leistungsbereiche — aus einer Hand. Vom Erdaushub bis zur Schlüsselübergabe liefert die BAUEN GmbH alle Gewerke, die für einen reibungslosen Bauablauf nötig sind.

Von der Arbeitsvorbereitung bis zur Schlüsselübergabe übernimmt die BAUEN GmbH die Gesamtverantwortung für Ihr Bauvorhaben. Wir arbeiten als Generalunternehmer nach VOB/B — mit eigener Bauleitung, erfahrener Arbeitsvorbereitung und einem eingespielten Netz bewährter Nachunternehmer. Unser Anspruch: Kostensicherheit ab der ersten Schätzung, Termintreue ohne Wenn und Aber, und eine Qualitätssicherung, die bei jedem Arbeitsschritt greift — nicht erst bei der Abnahme.

Was wir liefern

  • Generalunternehmer nach VOB/B für Industrie- und Gewerbebau
  • Schlüsselfertige Produktions- und Logistikhallen
  • Büro- und Verwaltungsgebäude auf Industriestandorten
  • Technische Gebäudeausrüstung und Prozessmedien
  • Koordination aller Fachlose aus einer Hand
  • Energieeffizientes Bauen und DGNB-Vorbereitung

Unser technisches Büro erstellt Schalungspläne, Bewehrungspläne und Werkstattzeichnungen für den Stahlbau in enger Abstimmung mit den beauftragten Tragwerksplanern. Wir klären Ausführungsdetails vor Baubeginn, prüfen die Montageabläufe und stellen sicher, dass Planung und Baustellenrealität zusammenpassen. Bei Bedarf koordinieren wir die Fachplanung aller Gewerke als GU.

Was wir liefern

  • Schalungs- und Bewehrungsplanung
  • Werkstattzeichnungen Stahlbau
  • Koordination mit externen Tragwerksplanern
  • Montageplanung und Bauablaufsimulation
  • Ausführungsdetails und Anschlussplanung
  • Planprüfung und Kollisionskontrolle

Unser Bauleitungsteam hat über 170 Projekte in Bayern abgewickelt, ohne dass die Schlussrechnung den freigegebenen Kostenrahmen je um mehr als 2 % überschritten hätte. Das erreichen wir durch konsequente Terminplanung, transparentes Kostencontrolling und eine Nachunternehmerstrategie, die auf langjährige Zusammenarbeit mit bewährten Betrieben setzt. Bei öffentlichen Auftraggebern bringen wir nachgewiesene Erfahrung in der Abwicklung nach VOB/A mit.

Was wir liefern

  • GU-Verträge nach VOB/B und GMP-Modelle
  • Kostenschätzung nach DIN 276 und Ausschreibung
  • Terminplanung mit Netzplantechnik
  • Nachunternehmerführung, Abnahme & Qualitätssicherung
  • Nachtragsmanagement und Bauherrenvertretung
  • Dokumentation, Aufmaß und Schlussabrechnung

Jedes Bauwerk beginnt unter der Erde. Die BAUEN GmbH verfügt über eine eigene Tiefbaukolonne mit modernem Gerätepark: Hydraulikbagger bis 30 t, Raupenfahrzeuge, Verdichtungsgeräte und Verbautechnik. Wir führen Erdarbeiten, Bodenaustausch, Bohrpfahlgründungen und die vollständige Erschließung neuer Gewerbeflächen aus — und halten dabei die Auflagen zu Lärm, Erschütterung und Emissionsschutz ein.

Was wir liefern

  • Erdarbeiten und Geländemodellierung
  • Bohrpfahl- und Spundwandgründungen
  • Verbau und Grundwasserabsenkung
  • Kanalbau, Versorgungsleitungen & Erschließung
  • Kontaminierter Boden: Aushub, Entsorgung & Dokumentation
  • Tragfähigkeitsnachweise nach DIN 18134

So arbeiten wir

Der BAUEN-Prozess.

Unsere Arbeitsweise hat sich über Jahrzehnte bewährt. Kein starres System — sondern klare Grundsätze, die auf jeder Baustelle gelten.

01

Auftragsklärung

Wir beginnen jedes Projekt mit einem klaren Verständnis der Aufgabe. In einem strukturierten Erstgespräch klären wir Raumprogramm, Kostenrahmen, Terminvorstellungen und die betrieblichen Anforderungen des Auftraggebers.

02

Angebot & Kalkulation

Unser Kalkulationsteam erstellt belastbare Angebote auf Basis des Leistungsverzeichnisses. Wo sinnvoll, erarbeiten wir Alternativvorschläge mit Einsparpotenzial — ohne die geforderte Qualität zu senken.

03

Arbeitsvorbereitung & Planung

Vor Baubeginn stimmen wir alle Gewerke aufeinander ab: Terminplan, Baustelleneinrichtung, Nachunternehmervergabe und Materialbestellung. Planungskonflikte werden in dieser Phase gelöst — nicht erst auf der Baustelle.

04

Ausführung & Bauleitung

Während der Bauphase ist unser Bauleiter fest vor Ort. Er führt die Nachunternehmer, überwacht die Ausführungsqualität und berichtet dem Auftraggeber in wöchentlichen Baubesprechungen über Fortschritt, Kosten und Termine.

05

Abnahme & Gewährleistung

Die Fertigstellung ist nicht das Ende unserer Verantwortung. Wir führen eine sorgfältige Abnahme durch, dokumentieren Restleistungen und bleiben während der gesamten Gewährleistungsfrist Ansprechpartner für den Auftraggeber.

Jedes Projekt beginnt
mit einem Gespräch.

Sagen Sie uns, was Sie bauen wollen — wir sagen Ihnen, wie und wann wir liefern können.